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房地產交易的關鍵報告:破解房產交易常見的6大法律問題
作者
:
連世昌 (著)
出版社
:
大鼎文化
出版日期
:
2014
閱讀格式
:
PDF
書籍分類
:
社科
;
商管‧財經
學科分類
:
社會科學類
ISBN
:
9789869086806
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:
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目錄
推薦序
FOREWORD 前 言
買屋增值,創造更好的效益
稅務,正侵蝕你的獲利
PART 1 實價登錄,房價不再有黑箱作業?!
交易資訊透明化,買賣雙方有保障
實價登錄面面觀
實價登錄的「漏網之魚」預售屋
不動產交易實價資訊,掌握市場脈動
「實價登錄」為「實價課稅」鋪路
PART 2 高手過招,與房仲業者打交道的祕訣
你被佔便宜了嗎?仲介費背後隱藏的秘密
看待房仲報酬的正確觀念
專任約vs.一般約 到底要簽哪種約?
小心掉入陷阱,要約書與斡旋金,傻傻分不清
你被耍了嗎?房仲檯面下的操作手法
房仲業者常見違規類型大整理
擦亮眼睛,慎選房仲業者
PART 3 自己的權益自己顧,產權調查DIY
房地產權調查,一點都不難
注意產調「盲點」!
不動產說明書≠屋況現況說明書
「現況交屋」不等於概不負責
車位交易糾紛多
PART 4 屋況調查須知,掌握房子的健康狀況
「掌握屋況」,看清金玉底下的敗絮
你買到了很難貸款的房屋嗎?
賞心悅目的房子可能問題重重?
要求檢測、簽約明定「海砂屋」賠償方式
玩弄文字遊戲,「使用坪」、「零公設」問題大
下定前請三思,千金難買好鄰居
「凶宅」紛爭多,調查需謹慎
慎防!「凶宅」不等於「物之瑕疵」擔保責任
善用「買賣價金履約保證機制」優點
PART 5 包租公不好當,租賃房屋學問大
馬虎不得,挑房客如挑對象
租賃的稅務成本
押租金的交付
我們能做好鄰居嗎?
租屋常犯的錯誤觀念
房東也要防免「租霸」
PART 6 小心「奢侈稅」找上門!
奢侈稅上路,你該知道的事
別鑽漏洞,誠實納197 精打「細算」不吃虧
排除課稅須辦妥設籍
持有期間出租就要課稅
持有期間供營業使用仍要課稅
預售屋「紅單」交易要留意稅務
奢侈稅(特種銷售稅)常犯五大錯誤
附表 奢侈稅檢核表稅是上策
詳細資訊
出版地
:
臺灣
語言
:
繁體中文
房地產交易的關鍵報告:破解房產交易常見的6大法律問題
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